Ubicado en una de las arterias principales de Salamanca, este inmueble ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su versatilidad y ubicación estratégica. Con 180 m² construidos sobre una parcela de 90 m², su distribución permite múltiples usos, desde negocio y vivienda hasta alquiler vacacional o residencial.

Distribución funcional y adaptable

- Planta baja: Actualmente acondicionada como bar, cuenta con un amplio espacio de atención al público, barra, zona de cocina con chimenea y dos aseos. Su estructura permite continuar con la actividad hostelera o reformarlo para otro tipo de negocio.

- Primera planta: La zona residencial se compone de un salón luminoso, tres dormitorios, cocina independiente y un baño completo. Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día.

- Altillo: De fácil acceso, añade un espacio extra ideal para almacenamiento o para futuras adaptaciones según necesidades.

Ubicación estratégica y entorno privilegiado

Situado en Paseo de Canalejas, una de las avenidas más transitadas de la ciudad, el inmueble disfruta de una excelente conexión con el centro histórico y comercial de Salamanca. A pocos minutos a pie de la Facultad de Educación, resulta una opción muy atractiva para el mercado de alquiler universitario.

Además, ofrece una salida cómoda hacia Madrid y otras autovías principales, facilitando la movilidad tanto para residentes como para clientes en caso de uso comercial. Su proximidad a zonas de esparcimiento como la Aldehuela y el río Tormes añade valor a la ubicación, proporcionando un entorno agradable y con múltiples opciones de ocio.

Posibilidad de aparcamiento en la zona, una gran ventaja en una ciudad donde el estacionamiento puede ser un desafío.

Oportunidades de inversión y rentabilidad

Este inmueble se adapta a diferentes proyectos gracias a su distribución y ubicación:

1. Continuar con la explotación del bar en la planta baja y alquilar la vivienda.

2. Transformarlo en un único espacio destinado al alquiler vacacional o por temporadas, aprovechando la alta demanda turística y estudiantil.

3. Convertirlo en una vivienda habitual con amplios espacios y posibilidades de personalización.

Si buscas una propiedad versátil y bien ubicada, con opciones de rentabilidad tanto en el sector residencial como comercial, este inmueble es una oportunidad única. ¡Consulta para más información o visita!