¡Oportunidad única en el corazón comercial de Salamanca! Local de 94 m² en Rúa Mayor 23 🏙️✨

Ubicado en una de las calles más emblemáticas y transitadas de Salamanca, este local de 94 m² se distribuye en dos plantas que ofrecen un gran potencial comercial. 🌟

Distribución:

🔹 Planta baja (34 m²): Espacio diáfano, sin barreras arquitectónicas, perfecto para atención al público o exposición de productos. Ideal para dar visibilidad a tu negocio.

🔹 Planta sótano (60 m²): Amplia zona diáfana, perfecta para almacenaje o actividades complementarias, con aseo incorporado para mayor comodidad.

Características del local:

✅ Suelo de baldosa para una fácil mantenimiento.

✅ Trapa de seguridad y cancela para garantizar la seguridad de tu negocio.

✅ Sin barreras arquitectónicas, facilitando el acceso y la movilidad.

Ubicación privilegiada:

📍 Rúa Mayor 23, en pleno centro de Salamanca, rodeado de comercios, restaurantes y monumentos históricos.

🚶‍♂️ El tránsito de viandantes es constante, con un estimado de 8.000 a 15.000 personas pasando por la zona cada día, lo que garantiza gran visibilidad y alto potencial de ventas.

🔥 Un lugar perfecto para franquicias, empresas consolidadas o cualquier negocio que busque un punto estratégico en una zona de máxima afluencia.

Condiciones de alquiler:

Para garantizar la solvencia de los inquilinos, se solicitará:

🔸 Trabajadores por cuenta ajena: Contrato de trabajo y dos últimas nóminas.

🔸 Autónomos: Última declaración de IRPF.

Si buscas un local estratégico con gran visibilidad en la mejor ubicación de Salamanca, ¡esta es tu oportunidad! 🏡